Søknad med ansvarlig søker (søknad med ansvarsrett)

Større tiltak krever at søknaden sendes inn av en profesjonell aktør som innehar nødvendig kunnskap om plan- og bygningsloven. Dette kan for eksempel være et arkitektfirma eller et byggefirma. Søkers kunnskap må dokumenteres gjennom utdanning og praksis, eller ved at det foreligger sentral godkjenning av foretaket. Foretaket vil da ha ansvar for å sende inn byggesøknaden (ha rollen som ansvarlig søker).

Eksempler på søknadspliktige tiltak som krever ansvarsrett:

• Bygge en garasje, bod eller annen bygning over 70 m2
• Bygge et tilbygg på huset ditt som er over 50 m2
• Bygge et påbygg, for eksempel etablere en takterrasse
• Dele opp boenheten din i flere boenheter
• Bruksendring fra fritidsbolig til bolig

Dersom det du skal bygge krever et profesjonelt foretak til å søke, er det ansvarlig søker som er ansvarlig for utfylling av søknadsskjema og å sende søknaden inn til kommunen.

Det kan søkes om ett-trinns eller to-trinns søknad:

• Ett-trinnssøknader egner seg i forutsigbare tiltak der det er stort sannsynlighet for at vi kommer til å gi en godkjenning. Vanligvis innebærer dette tiltak som holder seg innenfor byggegrenser, ikke krever dispensasjoner og uten nabomerknader. I ett-trinnssøknader har du avklart hvem som skal gjøre hva og hentet inn nødvendige ansvarserklæringer før du søknaden.

• Totrinnssøknader anbefales ved dispensasjoner eller hvis du ikke har avklart hvem som skal gjøre deler av arbeidet. Søknaden deles da opp i rammesøknad og søknad om igangsettingstillatelse. I rammesøknaden godkjenner vi de ytre rammene, f.eks. plassering utenfor byggegrense, utforming osv. Vi stiller da ofte krav som må oppfylles før neste trinn (igangsettelsessøknaden).

Alle søknadsskjema finnes på direktoratet for byggkvalitets nettsider.

• Søknad om tillatelse til tiltak (ett-trinns søknad og rammesøknad)
• Søknad om igangsettingstillatelse
• Opplysninger om tiltakets ytre rammer
• Boligspesifikasjon i matrikkelen
• Erklæring om ansvarsrett
• Gjennomføringsplan
• Nabovarsel
• Opplysninger gitt i nabovarsel
• Kvittering for nabovarsel
• Situasjonskart
• Fasade-, snitt- og plantegninger

Vi anbefaler at du skriver et kort følgebrev der du forklarer hva du skal gjøre.

Hvis du har erfaring med bygging, har du mulighet til å stå ansvarlig som selvbygger for hele eller deler av utførelsen. Dette gjelder for bolig- eller fritidsbygning (inkludert garasje, uthus, påbygg, tilbygg, osv.). Du må da kunne sannsynliggjøre at arbeidet blir utført i samsvar med plan- og bygningsloven, byggesaksforskriften, byggteknisk forskrift og gjeldende planbestemmelser. Godkjenning som selvbygger begrenser seg til tiltaksklasse 1.

Skjema for søknad om personlig ansvarsrett som selvbygger 

Søknaden kan sendes til Birkenes kommune på følgende måter:

• Digitalt via Direktoratet for byggkvalitet (NB! Pris for digital søknad kommer i tillegg til kommunens behandlingsgebyr)
• E-post til postmottak@birkenes.kommune.no
• Som brev til Birkenes kommune, postboks 115, 4795 Birkeland
• Leveres fysisk på kommunehuset (Smedens Kjerr 30, 4760 Birkeland)
  Kan da leveres i låst postkasse ved hovedinngang eller i Infotorgets åpningstider mandag og torsdag kl. 12.00-14.00.