Opprettelse av ny grunneiendom er søknadspliktig (jf. plan- og bygningsloven § 20-4 d). Det må først søkes om fradeling etter plan- og bygningsloven før det avholdes en oppmålingsforretning. Gjennom oppmålingsforretningen får den nye enheten et eget gårds- og bruksnummer.
Søknad om fradeling skal inneholde:
- Søknadsskjema om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett
- Situasjonskart som viser hvilket areal som skal fradeles og størrelsen
- Rekvisisjon av oppmålingsforretning
- Nabovarsel
- Opplysninger gitt i nabovarsel
- Kvittering for nabovarsel
- Eventuelle nabomerknader med dine kommentarer
- Eventuell søknad om dispensasjon
- Fradeling kan være søknadspliktig etter jordloven dersom området er avsatt til LNF i kommuneplanens arealdel
Når søknaden er godkjent av kommunen etter plan- og bygningsloven, vil du bli kontaktet av oppmålingskontoret for å avtale oppmåling av nye grenser.
Søknad om fradeling etter jordloven
Innenfor landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF) og LNF-spredt bolig- og fritidsbebyggelse i kommuneplanens arealdel, kreves delingssamtykke etter jordlova for å kunne dele fra større eller mindre deler av en landbrukseiendom. I disse tilfellene må det søkes om fradeling etter jordlova (behandles av landbruksavdelingen) før fradelingen kan behandles etter plan- og bygningsloven (behandles av byggesaksavdelingen).
Du kan lese mer om dette under overskriften "deling" på sidene til landbruksforvaltningen i Birkenes og Lillesand kommuner.
Landbruksforvaltningen i Birkenes og Lillesand kommuner
Hva koster det?
Søknad om fradeling vil bli gebyrbelagt for både byggesaksbehandling og for oppmålingssaken.
Dersom det må søkes om fradeling etter jordlova, kommer gebyr for dette i tillegg.